● Реконструкция – это изменение планировочного решения. Проектируется на уровне плана помещения и реализуется при помощи возведения капитальных перегородок.
● Реконструкция по большей части связана с работой архитектора, когда мы вмешиваемся в структуру, архитектуру здания.
Реконструкция. Планировочные решения. С чего начать?!
1) Начинаем мы с обмерного плана (Определяем объем работы (комната, квартира, дом и т.д.).
* Рекомендация: проработать для начала одно, максимум два помещения.
2) Необходимо замерить здания по периметру. Выезжаем на объект и делаем замеры. Также фиксируем инженерные системы (канализация, выводы воды, вентиляционные каналы и.т.д.).
3) Необходимо определиться какие перегородки являются несущими (сносить нельзя, но иногда можно организовать дверной проем), а какие внутренними межкомнатными перегородками(сносить можно). После этого, вы сможете понять, что мы имеем права менять, а что нет в планировочном решении.
* Рекомендации: Данную информацию можно посмотреть в документах на квартиру (план БТИ).
!!!Важно: Мы в любом случае, не трогаем фасад здания и наружные стены. Максимум, что мы можем сделать, это сменить остекление. Мы никогда не вмешиваемся в вентиляционную систему здания. Также изменение влажных зон, должно быть обязательно согласовано.
* Рекомендации: Изначально самый первый вариант планировочного решения, для заказчика, предлагается с минимальными изменениями в планировочном решении (только если эти изменения не были заранее оговорены.).
* Рекомендации: Необходимо на самом начальном этапе уточнить, где будут места хранения (какого размера, конфигурации).
* Рекомендации: Различные приемы зонирования не обязательно должны быть отделены друг от друга, они вполне сочетаемы и между собой.
* Рекомендации: В детских, лучше работать с оглядкой на будущее, чтобы была возможность легкой модернизации интерьера.