highlights interior

Самые распространенные ошибки при утеплении лоджии

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!
Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения
Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.
Застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.
Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию
Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.
Вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.
Хотите все знать о ремонте?
Придумайте идеи для ремонта и воплотите их в специальной программе под присмотром нашей команды.
Записаться на курс
Ошибка 3: установка безрамного остекления
Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.
Присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми створками, которые можно легко распахнуть. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.
Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах
Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.
Альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.
Ошибка 5: утепление в один слой
Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.
Добавьте к "пирогу" утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.
Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией
Особенно опасно, если вы используете минеральную вату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстроенного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.
Даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минеральной ваты такая добавка просто необходима!
Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты
Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.
Тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.
Ошибка 8: неправильная конструкция пола
Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).
Рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.
Ошибка 9: утепление стены между лоджией и квартирой
Если лоджия присоединяется и утепляется, то внешняя стена становится внутриквартирной. И облицовка ее всевозможными теплоизолирующими материалами будет в основной массе случаев напрасной тратой времени и денег – на климат в квартире по обе стороны от этой стены утепление не повлияет.
Сэкономленные деньги потратьте на красивую отделку стены и подоконного пространства. А также на важные мелочи – смотрите следующий пункт.
Ошибка 10: невнимание к мелочам
Эта ошибка в норме встречается абсолютно у всех. Но наиболее распространенные проколы можно ликвидировать на корню:

  • при остеклении планируйте и обсуждайте высоту расположения ручек, а также материал, толщину и способ монтажа подоконной доски (если вы решили добавить к рамам подоконник);
  • разберитесь, нужна ли и как будет крепиться москитная сетка;
  • щели между парапетом и плитой перекрытия, не доведенные до потолка или плоскости остекления стены нужно будет заложить и достроить. Определите, какие материалы и инструменты будут нужны – и проведите работы до начала утепления.
Если пирог утепления на стенах получается достаточно толстым, позаботьтесь о доборных расширителях профилей – чтобы стена не выступала далеко из-под остекления.
Хотите сделать хороший ремонт?
Создайте проект перепланировки квартиры, под присмотром нашей команды в специальной программе.
Записаться на курс
Идеи для обустройства теплой лоджии
Удивительно, но самый обыкновенный типовой застекленный балкон может решить массу функциональных задач. В зависимости от размеров помещения и ваших потребностей, его можно превратить в полноценную комнату или комфортную зону отдыха.

1. Уютный уголок для чтения

Любите уединиться в тишине с книжкой или журналом? Почему бы не организовать уютное местечко для отдыха и чтения на собственном балконе? Здесь вам точно никто не будет мешать. Предусмотрите стеллаж для книг, поставьте уютное кресло или пуф, не забудьте про достаточное освещение — и наслаждайтесь приключениями любимых героев.
2. Кабинет

Небольшой мини-офис на застекленном балконе — довольно популярное решение для типовых квартир, в которых редко находится место для полноценного кабинета. Такой вариант может стать отличным выходом для тех, кто много работает из дома. Или позволит школьнику иметь личное пространство, чтобы выполнять домашнее задание в тишине и комфорте (актуально в случае, если отдельную комнату ребенку выделить не удается).
3. Система хранения

Разгрузить интерьер квартиры, перенеся часть хранения на балкон, — прекрасная идея, если ничего большего от этого помещения вы не ждете.
4. Творческая студия

Застекленный балкон позволяет обзавестись такой, казалось бы, непозволительной в типовых квартирах роскошью, как отдельная мастерская-студия. Идея придется по вкусу художникам, швеям и другим творческим личностям.
5. Мини-столовая

Небольшой диванчик и миниатюрный столик превратят ваш балкон в уменьшенную версию столовой. Можно использовать эту идею для организации компактной обеденной группы, что особенно актуально для малогабариток с крохотной кухней, или же обустроить на лоджии уютное местечко для завтраков и чаепитий.
6. Уединенное местечко

Если в небольшой квартире проживает семья с детьми, порой бывает остро необходимо хотя бы крошечное местечко, где можно уединиться: с книгой, ноутбуком, телефоном, рабочими бумагами или просто чашкой чая. Организация такого уютного местечка на балконе — замечательный выход для однокомнатных квартир и квартир-студий.
7. Мини-гостиная

Часто из-за нехватки свободного пространства владельцы квартир отказываются от полноценной гостиной, перенося ее функции на кухню или пытаясь с помощью зонирования объединить комнату для приема гостей со спальней. Если ни тот, ни другой вариант вам не подходит, возможно, неплохим выходом станет организация мини-гостиной на балконе. Пара кресел, уютный свет, кофейный столик — и комфортное местечко для душевных посиделок с подругой готово!
8. Лаундж-зона

Вариант для тех, кому остро необходимо дополнительное пространство для отдыха в квартире. Гора подушек на полу, подвесное кресло или гамак — и можно расслабляться в собственной лаундж-зоне.
Мечтаете все продумать до мелочей?
Создайте проект ремонта своей квартиры, под присмотром нашей команды в специальной программе.
Записаться на курс